Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre proche de LA ROCHELLE maison P7 de 185 m² - Terrain de 803,00 m²

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans).



Valeur vénale : 635000 euros. Valeur occupée : 399000 euros



Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €.



Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, en fond d'impasse, , avec une petite vue sur l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40m²).

Le tout au calme.



Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine.



La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l’espace salle à manger.



Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.



Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements (aujourd’hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.



La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour.



À l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.



Maison et jardin sont alimentés en eau par un forage.



La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.900921