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Exclusivité
LA LANDE DE FRONSAC 33240

Maison à vendre 9 pièces LA LANDE DE FRONSAC (33)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    175 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    1550 m2

Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LA LANDE DE FRONSAC

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 M2 , dont 35 m2 d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m2, au calme , avec commerces , services , écoles , transports en commun et accès à l’autoroute rapide.

Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l’ensemble.

L'extension de 35m2, une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière.

Un garage de 32 M2 , une cuisine d’été, un local technique complète l’ensemble.

La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches.

Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux.


J’attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.901860

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à LA LANDE DE FRONSAC

33240 LA LANDE DE FRONSAC

Caractéristiques du bien :

340 930 540 031
4
9
175
1 550
2
1965
Sud Ouest
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
oui
oui
330 000 €
1 200 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 258 kWh/m²/an émissions* 21 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 21 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Christophe GALTIER
Angoulins 17690
M'appeler
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